Giỏ Hàng Đợt 1 CCN Ngọc Vân: 12 Lô Công Nghiệp Sẵn Sàng Ký Hợp Đồng
Kể từ ngày 04/06/2026, chủ đầu tư Koral Bắc Giang chính thức công bố giỏ hàng đợt 1 gồm 12 lô đất công nghiệp tại Cụm Công Nghiệp Ngọc Vân, Xã Ngọc Thiện, Tỉnh Bắc Ninh – sẵn sàng ký hợp đồng ngay.
Tổng diện tích đợt 1: 140,427 m². Giá 110 USD/m². Thời hạn thuê đất: 50 năm (2024 – 2074). Khách hàng ký hợp đồng trước tháng 9/2026 nhận thêm 2 gói quà tặng đặc biệt từ chủ đầu tư.
Danh Sách 12 Lô Đất Công Nghiệp Đợt 1
| STT | Ký hiệu lô | Điện tích (m²) | Đơn giá (USD/m²) | Thành tiền (USD) | Thành tiền VNĐ (Tạm tính) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | CN5 | 11,601.80 | 110 | 1,276,198 | ~33.7 tỷ |
| 2 | CN6 | 10,451.00 | 110 | 1,149,610 | ~30.4 tỷ |
| 3 | CN8 | 10,701.20 | 110 | 1,177,132 | ~31.1 tỷ |
| 4 | CN9 | 12,449.10 | 110 | 1,369,401 | ~36.2 tỷ |
| 5 | CN10 | 20,756.30 | 110 | 2,283,193 | ~60.3 tỷ |
| 6 | CN11 | 18,837.40 | 110 | 2,072,114 | ~54.7 tỷ |
| 7 | CN28 | 8,313.00 | 110 | 914,430 | ~24.2 tỷ |
| 8 | CN29 | 9,103.10 | 110 | 1,001,341 | ~26.4 tỷ |
| 9 | CN31 | 9,649.40 | 110 | 1,061,434 | ~28.0 tỷ |
| 10 | CN36 | 10,979.80 | 110 | 1,207,778 | ~31.9 tỷ |
| 11 | CN37 | 7,524.80 | 110 | 827,728 | ~21.9 tỷ |
| 12 | CN38 | 10,060.70 | 110 | 1,106,677 | ~29.2 tỷ |
| TỔNG CỘNG | 140,427.60 | ||||
Ghi chú: Áp dụng tỷ giá USD bán ra của ngân hàng tại thời điểm ký hợp đồng. Mật độ xây dựng tối đa 70%. Tầng cao tối đa 1–5 tầng. Hệ số sử dụng đất: 3.5.
Ưu Đãi Đặc Biệt Cho Khách Hàng Ký Trước Tháng 9/2026
Ngoài giá early bird 110 USD/m² và quyền ưu tiên chọn vị trí lô đẹp, khách hàng ký hợp đồng trước tháng 9/2026 được nhận thêm 2 gói dịch vụ miễn phí từ chủ đầu tư:
🏫
Gói 1: Tư Vấn Thủ Tục Đầy Đủ
Hỗ trợ toàn bộ thủ tục hành chính từ khi ký hợp đồng cho đến khi nhận bàn giao và được cấp giấy phép xây dựng đúng quy định:
- Lập bản vẽ đầu tư và hồ sơ xây dựng
- Hướng dẫn xin Giấy chứng nhận đầu tư
- Thủ tục phòng cháy chữa cháy (PCCC)
- Hồ sơ đánh giá tác động môi trường (nếu cần)
- Hướng dẫn đăng ký doanh nghiệp trong CCN
Giá trị: Tiết kiệm 3–6 tháng thủ tục
👥
Gói 2: Tư Vấn Tuyển Dụng Công Nhân
Hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng đội ngũ sản xuất phù hợp ngay từ đầu:
- Xác định nhu cầu nhân lực theo ngành sản xuất
- Kết nối với các trường nghề và trung tâm GTVL trong vùng
- Tư vấn mức lương thưởng phù hợp với thị trường Xã Ngọc Thiện
- Hướng dẫn quy trình tuyển lọn đầu nhanh chóng
Lợi thế: Vùng Tân Yên có lực lượng lao động dồi dào, ít cạnh tranh tuyển dụng
⏱ Cửa sổ nhận ưu đãi đóng lại sau tháng 9/2026
Cả 2 gói tư vấn chỉ áp dụng cho khách hàng ký hợp đồng trước giai đoạn thi công đại trà tháng 9/2026. Sau thời điểm này, thiết kế sẽ được cố định theo tiêu chuẩn chung và các gói hỗ trợ không còn hiệu lực.
Thông Số Kỹ Thuật Các Lô
| Thông số | Mức tiêu chuẩn |
|---|---|
| Điện tích lô nhỏ nhất | 7,524 m² (lô CN37) |
| Điện tích lô lớn nhất | 20,756 m² (lô CN10) |
| Mật độ xây dựng tối đa | 70% |
| Tầng cao tối đa | 1–5 tầng |
| Hệ số sử dụng đất | 3.5 |
| Thời hạn thuê đất | 50 năm (2022–2072) |
| Điện cung cấp | 110/35/22kV – kết nối trực tiếp lưới quốc gia |
| Nước sạch | 20,000 m³/ngày từ sông Thương |
| Xử lý nước thải | 5,000 m³/ngày đạt QCVN 40:2011 cột A |
| Đường nội khu | Rộng 15–20m, tải trọng xe container |
Tại Sao Ký Kết Đợt 1 Quan Trọng?
- Lô đẹp nhất: 12 lô đợt 1 được chọn lọc từ bản đồ quy hoạch – vị trí, hình dạng và tiếp giáp đường tốt nhất
- Giá 110 USD/m² sẽ điều chỉnh sau T9/2026: Sau khi hạ tầng hoàn chỉnh, giá dự kiến tăng lên 150–160 USD/m²
- Tổng Thầu đã vào công trường: Hợp đồng ký kết T6/2026 – tiến độ xây dựng có trách nhiệm pháp lý
- Vành đai 4 sắp hoàn thiện: Cơ hội mua trước khi hạ tầng đẩy giá tăng mạnh
- 2 gói quà tặng đi kèm: Chỉ dành cho đợt 1 – không áp dụng các đợt sau
Đăng Ký Nhận Thông Tin Chi Tiết 12 Lô
Bản vẽ vị trí từng lô, thông số kỹ thuật, hợp đồng mẫu và tư vấn chính sách ưu đãi đợt 1 – gửi đến bạn trong 24 giờ làm việc.
Hotline: 0707 766 868
Câu Hỏi Thường Gặp
Có thể chọn vị trí lô trước khi đặt cọc không?
Có – tư vấn viên sẽ chia sẻ bản đồ quy hoạch 1/500 và giới thiệu chi tiết từng lô trước khi bạn đưa ra quyết định. Khách hàng có quyền khảo sát thực địa.
Gói tư vấn thủ tục bao gồm những gì chính xác?
Gói hỗ trợ toàn bộ thủ tục từ thời điểm ký hợp đồng đến khi nhận bàn giao và được cấp giấy phép xây dựng (GPXD), bao gồm: bản vẽ đầu tư, giấy chứng nhận, PCCC. Miễn phí toàn bộ cho khách hàng ký đợt 1.
DN chưa có kinh nghiệm tuyển dụng công nhân có được hưởng gói tư vấn không?
Có – gói tư vấn tuyển dụng đặc biệt hữfu ích cho doanh nghiệp lần đầu đặt nhà máy, chưa có mạng lưới tuyển dụng tại địa phương. Vùng Xã Ngọc Thiện có nguồn lao động phổ thông dồi dào – chỉ cần kết nối đúng kênh.