Giỏ Hàng Đợt 1 CCN Ngọc Vân: 12 Lô Công Nghiệp Sẵn Sàng Ký Hợp Đồng
Kể từ ngày 04/06/2026, chủ đầu tư Koral Bắc Giang chính thức công bố giỏ hàng đợt 1 gồm 12 lô đất công nghiệp tại Cụm Công Nghiệp Ngọc Vân, Xã Ngọc Thiện, Tỉnh Bắc Ninh – sẵn sàng ký hợp đồng ngay.
Tổng diện tích đợt 1: 140,427 m². Giá 110 USD/m². Thời hạn thuê đất: 50 năm (2024 – 2074). Khách hàng ký hợp đồng trước tháng 9/2026 nhận thêm 2 gói quà tặng đặc biệt từ chủ đầu tư.
Danh Sách 12 Lô Đất Công Nghiệp Đợt 1
| STT | Ký hiệu lô | Điện tích (m²) | Đơn giá (USD/m²) | Thành tiền (USD) | Thành tiền VNĐ (Tạm tính) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | CN5 | 11,601.80 | 110 | 1,276,198 | ~33.7 tỷ |
| 2 | CN6 | 10,451.00 | 110 | 1,149,610 | ~30.4 tỷ |
| 3 | CN8 | 10,701.20 | 110 | 1,177,132 | ~31.1 tỷ |
| 4 | CN9 | 12,449.10 | 110 | 1,369,401 | ~36.2 tỷ |
| 5 | CN10 | 20,756.30 | 110 | 2,283,193 | ~60.3 tỷ |
| 6 | CN11 | 18,837.40 | 110 | 2,072,114 | ~54.7 tỷ |
| 7 | CN28 | 8,313.00 | 110 | 914,430 | ~24.2 tỷ |
| 8 | CN29 | 9,103.10 | 110 | 1,001,341 | ~26.4 tỷ |
| 9 | CN31 | 9,649.40 | 110 | 1,061,434 | ~28.0 tỷ |
| 10 | CN36 | 10,979.80 | 110 | 1,207,778 | ~31.9 tỷ |
| 11 | CN37 | 7,524.80 | 110 | 827,728 | ~21.9 tỷ |
| 12 | CN38 | 10,060.70 | 110 | 1,106,677 | ~29.2 tỷ |
| TỔNG CỘNG | 140,427.60 | ||||
Ghi chú: Áp dụng tỷ giá USD bán ra của ngân hàng tại thời điểm ký hợp đồng. Mật độ xây dựng tối đa 70%. Hệ số sử dụng đất: 3.5.
Ưu Đãi Đặc Biệt Cho Khách Hàng Ký Trước Tháng 30/9/2026
Ngoài giá early bird 110 USD/m² và quyền ưu tiên chọn vị trí lô đẹp, khách hàng ký hợp đồng trước tháng 9/2026 được nhận thêm 2 gói dịch vụ miễn phí từ chủ đầu tư:
🏫
Gói 1: Tư Vấn Thủ Tục Đầy Đủ
Hỗ trợ toàn bộ thủ tục hành chính từ khi ký hợp đồng cho đến khi nhận bàn giao và được cấp giấy phép xây dựng đúng quy định:
- Lập bản vẽ đầu tư và hồ sơ xây dựng
- Hướng dẫn xin Giấy chứng nhận đầu tư
- Thủ tục phòng cháy chữa cháy (PCCC)
- Hồ sơ đánh giá tác động môi trường (nếu cần)
- Hướng dẫn đăng ký doanh nghiệp trong CCN
Giá trị: Tiết kiệm 3–6 tháng thủ tục
👥
Gói 2: Tư Vấn Tuyển Dụng Công Nhân
Hỗ trợ doanh nghiệp xây dựng đội ngũ sản xuất phù hợp ngay từ đầu:
- Xác định nhu cầu nhân lực theo ngành sản xuất
- Kết nối với các trường nghề và trung tâm GTVL trong vùng
- Tư vấn mức lương thưởng phù hợp với thị trường Xã Ngọc Thiện
- Hướng dẫn quy trình tuyển lọn đầu nhanh chóng
Lợi thế: Vùng Tân Yên có lực lượng lao động dồi dào, ít cạnh tranh tuyển dụng
⏱ Cửa sổ nhận ưu đãi đóng lại sau tháng 30/9/2026
Cả 2 gói tư vấn chỉ áp dụng cho khách hàng ký hợp đồng trước giai đoạn thi công đại trà tháng 9/2026. Sau thời điểm này, thiết kế sẽ được cố định theo tiêu chuẩn chung và các gói hỗ trợ không còn hiệu lực.
Thông Số Kỹ Thuật Các Lô
| Thông số | Mức tiêu chuẩn |
|---|---|
| Điện tích lô nhỏ nhất | 7,524 m² (lô CN37) |
| Điện tích lô lớn nhất | 20,756 m² (lô CN10) |
| Mật độ xây dựng tối đa | 70% |
| Hệ số sử dụng đất | 3.5 |
| Thời hạn thuê đất | 50 năm (2024–2074) |
| Điện cung cấp | 110/35/22kV – kết nối trực tiếp lưới quốc gia |
| Nước sạch | 2,000 m³/ngày-đêm từ sông Thương |
| Xử lý nước thải | 1,100 m³/ngày đạt QCVN 40:2011 cột A |
| Đường nội khu | Rộng 15–20m, tải trọng xe container |
Tại Sao Ký Kết Đợt 1 Quan Trọng?
- Lô đẹp nhất: 12 lô đợt 1 được chọn lọc từ bản đồ quy hoạch – vị trí, hình dạng và tiếp giáp đường tốt nhất
- Giá 110 USD/m² sẽ điều chỉnh sau T9/2026: Sau khi hạ tầng hoàn chỉnh, giá dự kiến tăng lên 150–160 USD/m²
- Tổng Thầu đã vào công trường: Hợp đồng ký kết T6/2026 – tiến độ xây dựng có trách nhiệm pháp lý
- Vành đai 4 sắp hoàn thiện: Cơ hội mua trước khi hạ tầng đẩy giá tăng mạnh
- 2 gói quà tặng đi kèm: Chỉ dành cho đợt 1 – không áp dụng các đợt sau
Đăng Ký Nhận Thông Tin Chi Tiết 12 Lô
Bản vẽ vị trí từng lô, thông số kỹ thuật, hợp đồng mẫu và tư vấn chính sách ưu đãi đợt 1 – gửi đến bạn trong 24 giờ làm việc.
Hotline: 0707 766 868
DÀNH CHO MÔI GIỚI & SÀN BĐS
Hợp tác phân phối Cụm Công Nghiệp Ngọc Vân
- Giỏ hàng 12 lô cập nhật, diện tích 7.524–20.756 m²
- Chính sách hoa hồng rõ ràng, bộ tài liệu bán hàng đầy đủ
- Hỗ trợ dẫn khách khảo sát thực địa cùng chủ đầu tư
Hotline hợp tác: 0707 766 868
Câu Hỏi Thường Gặp
Giỏ hàng Đợt 1 CCN Ngọc Vân gồm bao nhiêu lô?
Đợt 1 gồm 12 lô công nghiệp (ký hiệu CN5 đến CN38), tổng diện tích khoảng 140.427 m², diện tích mỗi lô từ 7.524 m² đến 20.756 m². Có thể ghép lô theo nhu cầu diện tích lớn hơn.
Giá thuê các lô Đợt 1 là bao nhiêu?
Đơn giá trung bình từ 110 USD/m² (áp dụng tỷ giá USD bán ra của ngân hàng tại thời điểm ký hợp đồng).
Thời hạn thuê đất là bao lâu?
50 năm (2024–2074), theo hình thức cho thuê lại quyền sử dụng đất & hạ tầng kỹ thuật.
Có được chọn vị trí lô trước khi đặt cọc không?
Có. Tư vấn viên chia sẻ bản đồ quy hoạch 1/500 và giới thiệu chi tiết từng lô; khách hàng có quyền khảo sát thực địa trước khi quyết định
Lộ trình thanh toán khi thuê đất như thế nào?
Thanh toán theo 5 đợt gắn với tiến độ pháp lý: 10% – 30% – 20% – 35% – 5%, giúp giảm thiểu rủi ro dòng tiền cho nhà đầu tư.